Logo Background RSS

Где купить самую доступную двухкомнатную квартиру комфорт-класса

  • Написал RUS Новости Комментариев нет Comments
    Обновлено: Декабрь 7, 2018

    Где купить самую доступную двухкомнатную квартиру комфорт-класса

    Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в столичных новостройках комфорт-класса составляет 9,9 млн рублей, однако рынок может предложить намного более доступные варианты. Эксперты «Метриум» составили список жилых комплексов с самыми недорогими двухкомнатными квартирами комфорт-класса в пределах МКАД, которые обойдутся покупателю примерно на 30% дешевле среднерыночного предложения.

    По данным «Метриум», сегодня в московских новостройках комфорт-класса в продаже представлено свыше 14 тыс. квартир, из которых 5,5 тыс. – двухкомнатные. Они занимают наибольшую долю в структуре предложения (39%), опережая однокомнатные (31%) и трехкомнатные (23%) квартиры.

    При этом квартиры с двумя комнатами входят в число одних из самых быстро дорожающих типологий на рынке новостроек, отмечают эксперты «Метриум». Так, средняя двухкомнатная квартира сейчас стоит 9,9 млн рублей, а ее площадь равняется 62,7 кв. м. При этом год назад такой объект обходился покупателю в 9,6 млн рублей (62,6 кв. м), то есть на 3% дешевле. Более заметный рост цен за прошедший год показали только однокомнатные квартиры (5%).

    Аналитики «Метриум» отмечают, что несмотря на стремительное сокращение объема предложения – двухкомнатных квартир за год стало на 24% меньше – на рынке по-прежнему можно найти доступные «двушки» комфорт-класса. Прежде всего это возможно благодаря распространению в Москве объектов евроформата с объединенными гостиной и кухней (они обычно меньше классических квартир в площади, но могут послужить заменой классическим «двушкам»), а также появлению в продаже новых жилых комплексов на ранней стадии строительства. Сегодня у клиента есть возможность серьезно сэкономить, ведь средняя стоимость готовой «двушки» достигает 10,9 млн рублей.

    Самая доступная по цене двухкомнатная квартира сегодня продается в ЖК «Ясеневая» (Орехово-Борисово Южное, ЮАО). Объект стоит 5,91 млн рублей, а его площадь составляет 39,6 кв. м, то есть каждый «квадрат» обойдется покупателю 149 тыс. рублей.

    Вторую позицию занимает двухкомнатная квартира в жилом комплексе «Домашний» (Марьино, ЮВАО), которую можно приобрести за 6,1 млн рублей. Площадь квартиры достигает 48,2 кв.м., а ее стоимость в расчете на квадратного метр – 127 тыс. рублей.

    На третьей строчке по уровню ценовой доступности двухкомнатных квартир оказался жилой комплекс Люблинский парк (Люблино, ЮВАО). Объект площадью 50,8 квадратных метров можно приобрести за 6,19 млн рублей (122 тыс. рублей за кв.м). Аналитики «Метриум» отмечают, что этот объект является наиболее выгодным вариантом с точки зрения соотношения стоимости и площади.

    Самые доступные двухкомнатные квартиры комфорт-класса в Москве*


    Жилой комплексСтоимость квартиры,млн руб.Стоимость за кв.м., тыс. руб.Площадь,кв. м.РайонСтадиястроительстваСрок вводаЯсеневая, 145,9114939,6Орехово-Борисово ЮжноеНачальная4 кв. 2020Домашний6,1012748,2МарьиноНачальная1 кв. 2021Люблинский парк6,1912250,8ЛюблиноНачальная4 кв. 2020Ты и Я6,2814643,0ЛосиноостровскийМонтаж этажей3 кв. 2021Михайловский парк6,7413849,0РязанскийНачальная2 кв. 2021Сиреневый парк6,9112853,9МетрогородокНачальная2 кв. 2021Талисман на Дмитровском7,1413951,3Западное ДегуниноНачальная2 кв. 2021Грани7,1816044,9ТекстильщикиМонтаж этажей2 кв. 2020Дмитровский парк7,2612856,9ДмитровскийНачальная4 кв. 2020Настроение7,3414650,2ЯрославскийНачальная3 кв. 2021Фонвизинский7,4114152,5БутырскийНачальная4 кв. 2020Discovery Park7,4614750,6ХовриноНачальная1 кв. 2021Преображение7,4713953,6БогородскоеНачальная3 кв. 2020Нормандия7,6712461,6ЛосиноостровскийМонтаж этажей1 кв. 2020Шереметьевский7,7015449,8Марьина РощаНачальная1 кв. 2021

    Источник: «Метриум»

    *В пределах МКАД

    Самую большую из бюджетных двухкомнатных квартир можно приобрести в жилом комплексе «Нормандия» (Лосиноостровский район, СВАО). Объект площадью 61,6 кв. м обойдется покупателям в 7,67 млн рублей. Более того, аналитики «Метриум» отмечают, что эту квартиру придется ждать меньше других участников рейтинга, так как ввод комплекса в эксплуатацию намечен уже на 1 кв. 2020 года.

      «Двухкомнатные квартиры составляют порядка 34% в структуре спроса на квартиры в массовых новостройках, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Это универсальный вариант жилья для молодых пар, которые пока не ожидают пополнения в семействе, но при этом не готовы жить в относительно тесных однокомнатных квартирах, где личного пространства может недоставать. При этом архитектура современных жилых комплексов помогает грамотно продумать планировку даже относительно небольшой двухкомнатной квартиры благодаря увеличенному числу оконных проемов, широкоформатному остеклению, размещению «мокрых» зон».



Оставить комментарий

*