Logo Background RSS

Итоги 3 квартала на рынке элитной недвижимости: россияне меняют валюту на жилье

  • Написал RUS Новости Комментариев нет Comments
    Обновлено: Октябрь 22, 2018

    Итоги 3 квартала на рынке элитной недвижимости: россияне меняют валюту на жилье

    В Kalinka Group подвели итоги третьего квартала на рынке элитной недвижимости. Аналитики отмечают существенный прирост объема продаж и рост средних показателей сделок с дорогой недвижимостью. По итогам трех месяцев было продано на 32% больше лотов, чем за аналогичный период 2017 г.  

    Общее число сделок в третьем квартале достигло 230, тогда как в третьем квартале 2017 г. было заключено 174 сделки.

    Динамика числа сделок, шт.

    Источник: Kalinka Group

    При этом объем проданных кв. метров вырос лишь на 27%, составив 26,2 тыс. кв. метров. Столь незначительное увеличение на фоне существенного прироста сделок в компании связывают с преобладанием продаж в проектах премиум-класса (80% от общего количества сделок).

    Общие показатели спроса на первичном рынке элитного жилья в ЦАО г. Москвы

    Показатель
    3Q2018
    3Q2017
    Изменение, %

    Объем сделок, шт.
    230
    174
    +32%

    Объем сделок, кв. м
    26 235
    20700
    +27%

    Средняя площадь лота, кв. м
    114,1
    118,9
    -4%

    Средняя цена кв. м, руб.
    594 700
    484 800
    +23%

    Средний бюджет сделки, млн. руб.
    67,8
    61,7
    +10%

    Источник: Kalinka Group

    Повышение активности покупателей аналитики связывают с опасениями рынка, вызванными общей нестабильной ситуацией в экономике и информационном поле. В частности, — с угрозой США ограничить долларовые операции в российских банках с государственным участием, продолжающимся банковским кризисом, а также планами российского правительства по дедолларизации экономики, что активно обсуждается в средствах массовой информации и никак не комментируется представителями власти.

    «Летом не было традиционного затишья на рынке, а итоги третьего квартала позволяют заявлять о продолжающемся росте спроса на высокобюджетную недвижимость, — комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Мы связываем это с выводом россиянами валюты с банковских счетов, — финансовые аналитики в августе называли цифру в 80%, — столько валютных вкладов физлиц было выведено из банков. Эти деньги были вложены в недвижимость».

    Распределение проданных лотов по площади, %

    Источник: Kalinka Group

    Основной спрос аккумулировали квартиры площадью 100 -125 кв. м и 150 – 200 кв. м.

    «Квартиры меньшей площади выбирают инвесторы, — с лета мы наблюдаем возвращение инвестиционного спроса, — прокомментировали в компании. — Квартиры от 150 кв. метров – это в основном лоты с тремя спальнями, которые покупают для жизни».

    В пользу этого факта также говорит значительно выросшая доля сделок с квартирами и апартаментами с отделкой. По итогам третьего квартала она достигла 23%. Для сравнения, в третьем квартале 2017 года их было не более 14%.

    Справка о компании:

    Kalinka Group – ведущий эксперт на рынке высокобюджетной недвижимости России, предоставляет широкий спектр консалтинговых услуг и успешно реализует проекты любой сложности в сегменте элитного жилья. Группа компаний основана в 1999 году, занимает 85% рынка консалтинговых услуг, 25% рынка элитной жилой недвижимости Москвы. Клиентская база Kalinka Group включает топ-лист 1000 самых влиятельных и богатых людей России. Группа компаний разработала свыше 200 успешных маркетинговых концепций объектов недвижимости, является многократным победителем в одной из самых престижных международных премий International Property Awards 2013, 2014, 2016, 2017 и 2018 г. Kalinka Group — эксклюзивный партнер компании YОО – мирового лидера в сфере дизайна зданий и интерьеров. Kalinka Group реализует самые амбициозные и престижные объекты в Москве — клубные дома Chekhov, Nabokov, Knightsbridge Private Park, «Садовые кварталы», комплекс элитных особняков «Полянка/44» и другие.



Оставить комментарий

*